おはようございます
日本ランドエンジニアリング株式会社の大橋です。
台風２１号が接近しており、東海地域も４日昼過ぎには上陸のようです。
今回の台風は「強い」台風ということでぜひお気をつけください。
今回のサプリメントは、
・東京の生産性
・大家さんが直接入居者募集できるサービス
でお送りします。
今回もどうぞお楽しみください。
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あたまに効くサプリメント（毎月1日、16日発行） 第７４号
2018/9/1 発行：日本ランドエンジニアリング株式会社
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■目次
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■１ コラム
■２ 弊社セミナー情報
■３ 新ビジネスを探る
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■１ コラム
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便利で、生産性が高い東京
８月３１日東京に行く機会があった。東京も大変暑かった。
東京都庁や中央公園近くの公共施設を使って会議があった。
東京でも前々日にはゲリラ豪雨でマンホールが吹き上げられた処があったそうだ。
新宿駅周辺も様変わりしている。知人の鑑定士と２０年位前、山手線の新宿駅の
ホームから階段を降りる際、人・人・人、頭・頭・頭、１人当たり１００円を使うと
スゴイ金額になるねと話した。知人は、「この人たちは１００円も使わない。
銀座だと一人１万円使うんだよ。」と答えた。
その前に表参道に寄った。混雑で暑い。青山学院で、駅伝応援キャップを買って
かぶった。暑さが和らいだような気がした。青山通り沿いは、ものすごく変わった。
しかし神宮前５丁目は４５年前とほとんど変わらない。
渋谷へ向かう途中で、いきなりステーキの店に入った。１２０円でいきなりステーキの
ラベルのついた黒烏龍茶のペットボトルが買える。ペットボトルの黒烏龍茶を
飲みながらステーキを食べる。
時間が機能的に進む。ＬＧＢＴの人に対し、子供を産まないから生産性が低いと
言った自民党議員がいる。
東京にいると、子供を産むと、時間が機能的に進まなくなる。
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■２ 弊社セミナー情報
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【不動産「考える力アップ！！」セミナー】
不動産の知識を広げ、理解を深め、自分で考える力を身につけることを
目的にしたセミナーです。
★セミナー日程
テーマ：その不動産の価値を最大にするには
日時：２０１８年９月１２日（水）１８：１５～２０：１５
場所：ウィンクあいち１０階会議室 １００７
参加費：１０００円
定員：４０名
上記セミナーに参加を希望される方は、
このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、
ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください（担当：大橋）
https://n-le.jp/contact/
今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。
https://n-le.jp/seminar-info/
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■３ 新ビジネスを探る
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ウチコミ名古屋に来たる
スタッフ大橋です。
過去のメルマガ１３号にてウチコミというサービスを紹介しました。
https://n-le.jp/%E3%80%90%E3%81%82%E3%81%9F%E3%81%BE%E3%81%AB%E5%8A%B9%E3%81%8F%E3%82%B5%E3%83%97%E3%83%AA%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88%e3%80%80%E7%AC%AC%EF%BC%91%EF%BC%93%E5%8F%B7%E3%80%91/
賃貸オーナーである大家さんが直接サイトに登録し入居者を探すというサービスです。
https://uchicomi.com/
このウチコミですが、当初は２年半前で首都圏しかなかった気がします。
それが、今月９日から愛知県版がオープンするようです。
https://www.atpress.ne.jp/news/158505
現在、大家さんの会員は36,000人となっており伸びています。
昔調べた限りでは、ビジネスモデル的に事務局側は広告料（サイト等）で得るか、
エージェント側から手数料を取るということになりそうです。
9/10,18と名古屋支店オープンということでセミナーが開催されるようです。
愛知、名古屋に物件を持たれている方はチェックしてみてはいかがでしょうか。
https://uchicomi.com/guide/owner/seminar/uchicomi/
すでに物件の事前登録は可能のようです。
大家さん向けの案内や説明資料はこちらでまとまっています。
https://uchicomi.com/guide/
旧態依然としている不動産業界が、こういった新しいモデルでどう変わっていくか。
非常に興味深いところです。
空き家マッチングでもオーナーが直接売れるということで、家いちばなどが
メディアで話題になっているかなと思います。
http://www.ieichiba.com/
ウチコミは賃貸物件が対象であり、家いちばは売買や空き家（老朽化物件など）などで
同じではありません。しかし、どちらも共通しているのが「直接やり取りできる」点です。
正確にはウチコミはエージェント＝不動産会社（ただしウチコミのミッションに賛同しているところ）が
内見段階から入るので微妙に違います。また家いちばも契約時のサポートなどは別途料金が必要です。
うまく直接やり取りのメリットと専門家サポートをメリットを足して二で割った感じかもしれませんね。
今後も観察していきたいと思います。
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大局観を失わず、地道に努力する
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