おはようございます。
日本ランドエンジニアリング株式会社の小沢です。
今回のあたまに効くサプリメント
政界、芸能界に相次ぐスキャンダル
「セクハラ」疑惑・事件に物申す！
空室にお悩みの大家さんには耳寄りな情報
空室募集分析サービス「チェックル！」
今回もバラエティに富んだ２粒を
お届けします。
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あたまに効くサプリメント（毎月1日、16日発行） 第６６号
2018/5/1 発行：日本ランドエンジニアリング株式会社
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■目次
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■１ コラム
■２ 弊社セミナー情報
■３ 新ビジネスを探る
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■１ コラム
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セクハラ
財務省の福田事務次官がセクハラ疑惑（？）で退官した。
週刊文春が、「林文部大臣が公用車でセクシー個室ヨガ教室に行った。」と報じた。
ＴＯＫＩＯの山口達也メンバーが、自宅で女子高生に飲酒を勧め、
無理やりキスをするなどして強制わいせつ容疑で書類送検された。
問題の内容は少しずつ異なる。
財務省の次官とテレビ朝日の社員の間でセクハラになる。
財務省もセクハラで済むのであれば由とすべきであろう。
実際におっぱいを触り、手を縛っていたら、漏れてはいけない情報がダダ洩れになっていた。
文部大臣である公務員のトップが営業時間内に、公用車を使用してサボっていた。
営業時間外に出会い系カフェに行った前川事務次官とも少し違う。
何で高校生が夜遅く、おっさんの自宅に行く？芸能人が、酒に負けてバカな行為をした。
私は、２号さんとか、現代風に言えば愛人がいる人が結構いることも知っている。
私が感じる問題の分岐点は、一つは合意したのか、しなかったのか。
二つ目はパワーハラスメントか？つまり中小企業の社長と社員のように力関係が
はっきりしているのか。の２点である。
私はアルフレッド・ヒッチコックの映画は、ほとんど見てビデオも４０作くらい持っていた。
「バード（鳥）」の主演女優のティッピ・ヘドレンが、ヒッチコックにセクハラを
受けていたことを告白した。私はその時、何故か、「自分にガッカリ」した。
私は聖人君子ではないが、力関係がはっきりした関係を迫る人は嫌いである。
アルフレッド・ヒッチコックとティッピ・ヘドレンのパワハラ的セクハラ関係に、どのケースが近いのか。
太平洋戦争で完膚なきまでに敗北し、階級がなくなった日本社会が再び階級化しつつある。
そうゆう社会状況の中で、パワハラ的セクハラにどう対処すべきかが、
弛緩した意識が蔓延した財務省にも自民党にもジャニーズにも突きつけられている。
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■２ 弊社セミナー情報
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【不動産「考える力アップ！！」セミナー】
不動産の知識を広げ、理解を深め、自分で考える力を身につけることを
目的にしたセミナーです。
★セミナー日程
テーマ：不動産鑑定評価の仕事
日時：２０１８年５月１６日（水）１８：１５～２０：１５
場所：ウィンクあいち１０階会議室 １００７
参加費：１０００円
定員：４０名
上記セミナーに参加を希望される方は、
このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、
ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください（担当：大橋）
https://n-le.jp/contact/
今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。
https://n-le.jp/seminar-info/
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■３ 新ビジネスを探る
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空室募集分析サービス「チェックル！」
大橋です。
今回は、大家さん向けのサービスを見つけたのでご紹介します。
大家さんのための空室募集分析サービス「チェックル！」
https://checkru.jp/
一言でいえば、空室募集などの状況を分析できるサービスです。
例えば大手賃貸ポータルサイトに掲載されているかどうかを、効率的に行なえます。
掲載有無だけでなく、順位や近隣ライバル物件についても
比較検討できるということです。
特徴的なのは、このサービス自体が現役大家さんが作ったもので、
空室問題を切実に感じた上で、何ができるかを考えて作られたものだと感じました。
客観的に見れば、そもそも仲介会社に依頼して客付けを依頼しているはずなので、
「掲載有無」などは不要な気がしますが、なんとどこのエリアにおいても、
２，３割の物件は１サイトしか登録されていないというデータがあるようです。
自身が大家さんなら、２，３割の物件に該当しなければいいのかもしれませんが、
逆にいえば自分の物件が５件あればそのうち１件は１サイトしか載ってないという状況になるわけです。
そもそもそうなる理由としては、仲介会社もポータルサイトに広告料を払っており、
そのため「契約が決まりやすい物件を優先して掲載する」わけです。
これらの募集業務の自動化が出来てない場合は手動となるため、担当者の感覚で変わるはずです。
チェックル！は料金無料です。
現在ベータ版ということで、登録できる物件が１つから３つへ拡大出来るようです。
今後有料化されるかわかりませんが、大家さんの空室募集を手軽に分析出来るため、
かゆいところに手が届くサービスだと感じました。
仲介会社や管理会社に任せておけば良いと考えるのでなく、
何をどのように行われているか。それらを知った上でプロに頼むというのが賢明な気がします。
今回は以上です。
参考：
http://paparere.hatenablog.com/entry/2017/11/15/%E3%80%90%E7%B7%A9%E5%8B%9F%E3%80%91%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%AE%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E6%89%8B%E8%BB%BD%E3%81%AA%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%83%84%E3%83%BC%E3%83%AB
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