おはようございます。
日本ランドエンジニアリング株式会社 不動産鑑定士の松田です。
炎暑しのぎがたいこのごろですが、いかがお過ごしでしょうか。
今年は、この30日が土用の丑の日ですが、
今から行きつけのお店に鰻を食べに行くのを楽しみにしている方も
2500kmも離れた西マリアナ海嶺からやってきた稚魚がこの蒲
回遊してきたパワーを想像し、感謝の気持ちで頂きます。
今回もどうぞよろしくお願いいたします！
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あたまに効くサプリメント（毎月1日、16日発行） 第２３号
2016/7/16 発行：日本ランドエンジニアリング株式会社
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■目次
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■１ コラム
■２ 弊社セミナー情報
■３ 新ビジネスを探る
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■１ コラム
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イギリスのＥＵ離脱の国民投票
投票結果が判るに従い日経平均株価は１５,０００円を割り、
前日比１,３００円超の下落（
日経平均株価は１４,９５２円となった。
世界経済への激震となった。
円は瞬間的ではあるが１００円を切り、円レートは、
１０２.３３～１０２.３４円と、
「株価の上昇」、「円安」の２つは、
日銀の異次元の金融緩和政策の成果である。
しかしイギリスがＥＵを離脱することを決めただけで、
イギリスは、まだ離脱した訳ではない。
株価や円レートは、
今後、「円安」になるのは相当の時間が必要となると思われ、「
前提条件が壊れており、容易には回復せず、
日銀の金融政策やアベノミクスは、経済に刺激を与えるもので、
経済の構造改革を進めるものではないという結果を表しているよう
より刺激的なことが起きると既存の刺激策は刺激ではなくなった結
消費税１０％への増税は２年半延期されたが、
「賛成・反対」と考えるかというアンケートばかりで、これでは「
２年半の延期が必要という結果を受けて、
「成功・経済回復過程・失敗」
マスコミのアンケートの取り方に、
不動産鑑定士である拙職は、日銀の金融政策が、株価と大都市部（
不動産価格に大きな影響を与えていると考えている。
大都市部の価格上昇の最も大きな原因は金融緩和と考えているから
株価の大幅下落、円高の状況下で、
Ｊリートや不動産ファンド、大手不動産会社等にとっては、
資金調達が比較的容易な金融市場が当分続くと思われる。
株価の価格形成要因と不動産の価格形成要因が同じとは思わないが
何時名古屋の土地価格も転換期を迎えるのか注意が必要である。
平成バブルの崩壊、その後のプチバブルの崩壊等を鑑み、
今度の価格上昇をどのように考えるのか、
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■２ 弊社セミナー情報
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【情報交換会】
毎回、今の名古屋の不動産市場で起きている事をテーマに、
セミナー形式を基本として、２か月に一回
講師と参加者双方向の交流・情報交換の場としています。
参加者のみなさまからは「勉強になった」「
ご好評いただいています。あなたもぜひご参加ください！
★情報交換会日程
テーマ「正当事由（貸家編）」
日時：２０１６年７月２６日（火）１０：００～１２：００
場所：りそな名古屋ビル地下１階第一会議室（伏見、
【不動産経営戦略セミナー】
賃貸アパート・マンションのオーナー様必見！
土地活用は本当に相続対策として有効なのか？
不動産の専門家として、
判断の決め手となる情報やデータが満載です。
★不動産経営戦略セミナー日程
テーマ 「不動産資産の配分を考える」
日時 ２０１６年７月２０日（水）１８：１５～２０：１５
会場 ウィンクあいち１０階会議室 １００７
人の資産は「現金・預金」「株式」「保険」「不動産」
しかし、
特に不動産の保有の方法は、本人の人生観やライフスタイル、
生き甲斐などが如実に反映されるものです。
さまざまな保有の方法から不動産資産の配分を考えていきます。
上記セミナーに参加を希望される方は、
このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、
ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください（担当：
https://n-le.jp/contact/
今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。
https://n-le.jp/seminar-info/
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■３ 新ビジネスを探る
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「USJのジェットコースターはなぜ後ろ向きに走ったのか？」
https://www.amazon.co.jp/USJ/
スタッフOです。
今回は、「
ネタバレを含むのでご注意下さい。
USJとは、大阪にあるテーマパークで、ユニバーサル・
USJの来場者数は開園からざっくりいって下がっており、
ＴＯＢ（株式公開買い付け）されたのを機に、
こちらの記事が詳しいですね。
http://www.nikkei.com/article/
そのV字回復を果たした時に中心的な役割を担ったのが著者です。
詳細は本書に譲りますが、まずはタイトルの答えです。
なぜジェットコースターを後ろに走らせる必要があったのか？
１つは、USJ改革において資金がほとんどない、
２つに、
それらで徹底的に考え抜かれた上で、
シンプルなアイデアですがここにたどり着くためには、
吐き気のようなプレッシャーがかかっており、
夢に出てきたのはそれくらい考えたからですね。
しかもこれは本書でいえば、
ホームラン級のアイデアをなんとか形にしていって、
他のアイデア実行や形にしていくのも非常に参考になります。
著者は本書で、確率思考ということについて触れています。
要は、確率を上げる、ヒット率を高めるために何をするか。
確率を上げていくアイデアを入れていってより成功確率を高めるこ
それも数学的な感覚で出来ると説明していて、
また、著者流のアイデアの出し方なども書かれています。
USJでもすぐに斬新なアイデアが出てくるということはなく、
著者曰く「なぞなぞ」を解く前の課題設定、
そして良い答えが見つかったらそれを実行すること。
それらが出来たからこそ、
なぞなぞを解くことがアイデアにつながるということですね。
しかし「アイデア」も大事ですが、
いくらジェットコースターを後ろ向きにすればいいのだといっても
それが実行出来なかったらやはり「アイデア」
安全性への問題等反論もそこで出てきておりそれらを乗り越えた上
吐き気がするとか気分が悪くなる、体調を崩すくらいの気分で、
なぞなぞを解きたいか。
しかし、
心地よい刺激になるのではないかと思います。
新規事業を始めたいとか、考えたアイデアをどう形にしていくか。
それらについて理解を深めたい人にはおすすめの一冊です。
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●モットー（座右の銘）●
大局観を失わず、地道に努力する
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最後までお読みいただきありがとうございます。
あなたの健康と幸せをお祈りしています。
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┃日本ランドエンジニアリング株式会社 不動産鑑定士 松田 静雄
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