売れない土地を売るためには何が必要か
～売れない土地の商品化を考える～
参加費無料。先着４０名様限定のセミナーです。
幅広い知識、豊富な経験、多角的な視点から不動産の価値を
導き出す不動産のエキスパート 不動産鑑定士が語ります！
■不動産経営戦略セミナーとは
土地や建物などの不動産は、環境の変化、法改正、社会情勢の変動など
さまざまな要因によって、その経済的な「価値」を絶えず変化させています。
現代の不動産の価値は、
「適正な価格」と「適正な不動産利用」で決まってきます。
不動産鑑定士は、その不動産の「適正」な価値を判断する唯一の資格者であり、
不動産の利用に関するコンサルティング業務も行っています。
不動産に関して何らかの意思決定をするとき、
前提となる状況や条件・問題等を整理し、適切な判断ができる材料を、
みなさまにご提供していきたいと考えています。
ぜひ、ご参加ください。
■日時
平成２９年３月１５日（水）１８：１５～２０：１５
■会場
愛知県産業労働センター ウィンクあいち１０階会議室 １００７
450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38
■内容
家や土地は資産の中でも高額です。しかし、家や土地は活用しないと税金・維持費等の負担で徐々に資産全体が目減りします。老朽化する建物が市場価値を失うのは当然のこと、劣化しない土地であっても持っている限り永遠に一定の固定資産税が発生します。
遠方にある実家など空き家になった不動産を持っている。
「なんとなく売らずにそのままにしてあるけど、これって本当に良いのかな？」という人はかなりいると思われます。「先祖代々伝わる土地であるから勝手に売るのは」とか「祖父母の思い出の家だから取り壊すのは申し訳ない」などそれぞれ事情もあるでしょう。
使わない不動産を持ち続けるということのデメリットはかなり大きく、その不動産をまた自分の子どもが相続した場合には、このデメリットも引き継がせることとなってしまいます。結局どこかで踏ん切りをつけなければならない時期がくるかもしれません。現在は処分をお考えではなくても、いざというときのため「不動産を売れるものにしておく」必要があります。
今回は、不動産の中でも特に「土地の商品化」の意味について、商品化するためには何をすべきかを考えていきたいと思います。
多数のご参加お待ちしております。
※個別のご質問、ご相談希望の際は、セミナー後や後日メール等にて承ります。
初回分については、相談料等はかかりませんので、お気軽にお申し出ください。
■講師プロフィール
不動産鑑定士 松田 静雄
日本ランドエンジニアリング株式会社代表取締役
昭和２７年生まれ 岐阜県出身
不動産鑑定士・補償業務管理士・事業再生士補
社団法人日本不動産鑑定協会所属
青山学院大学経済学部・経済学科卒
名古屋市立大学・日本経済学科・大学院修士課程修了
■今後のセミナーについて
4/19（水） 「賃貸アパートの立退きから取壊しまで」
取壊しが決まった建物の１つの事例をテーマに、賃貸マンションの立退きから取壊しまでの経過を見ていき、発生する問題を法的・経済的観点から検討します。手間やコストがかかるほか、弁護士や裁判所を巻き込む可能性もあります。想定される問題等についての考え方や対処方法について考えます。
5/17（水） 「賃貸市場のまとめ」
2年にわたり開催してきた弊社セミナーの集大成。人口・世帯数の推移、金融の状況、金利の動向、税制改正、不動産関連法の改正、空き家に係る法改正など、賃貸市場に影響を与える要因は多岐にわたります。現在と数年後の状況について考えます。
■お申し込み・お問い合わせ
こちらの申し込みフォームよりお申し込みをお願い致します。
題名またはメッセージに「3/15築古年賃貸アパートセミナー」と明記くださいませ。
名古屋市中区錦２丁目１５番２２号 りそな名古屋ビル７階
TEL 0120-928-506
FAX 052-202-0156
URL https://n-le.jp/
E-MAIL ito@n-le.jp（担当：伊藤）
■セミナーチラシ
■主催
不動産鑑定・不動産コンサルティング
日本ランドエンジニアリング株式会社