【あたまに効くサプリメント 第36号】

おはようございます。
日本ランドエンジニアリング株式会社の伊藤です。

4日は、立春。
この時期に実家のお雛様を飾りに行くのですが、毎年挑戦していることがあります。
「いかに早く出来るか」
(豪華?)7段飾りの台の組み立てから、お供えものの飾りつけまで私一人の作業で45分をキープしています。
ウン十年繰り返している作業ですが、年1回のため、思い出す時間も含まれていて、これ以上のタイム短縮は中々…。
節句の日になったら、早く片づけるのも忘れてはいけませんね。

今回もどうぞよろしくお願い致します。

━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━
■□■

 あたまに効くサプリメント(毎月1日、16日発行) 第36号
 
 2017/2/1 発行:日本ランドエンジニアリング株式会社
                               ■□■
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━

……………………………………………………………………………………………
■目次
……………………………………………………………………………………………

■1 コラム(本日コラムは休載致します)

■2 弊社セミナー情報

■3 新ビジネスを探る

……………………………………………………………………………………………
■2 弊社セミナー情報
……………………………………………………………………………………………

【情報交換会】

毎回、今の名古屋の不動産市場で起きている事をテーマに、
セミナー形式を基本として、2か月に一回
講師と参加者双方向の交流・情報交換の場としています。
参加者のみなさまからは「勉強になった」「話の切り口が変わっている」等、
ご好評いただいています。あなたもぜひご参加ください!

★情報交換会日程

テーマ「生産緑地」
日時:2017年3月14日(火)10:00~12:00
場所:りそな名古屋ビル地下1階第一会議室(伏見、弊社事務所所在ビル)

【不動産経営戦略セミナー】

賃貸アパート・マンションのオーナー様必見!
土地活用は本当に相続対策として有効なのか?
不動産の専門家として、誰も語らない土地活用の盲点についてお話しております。
判断の決め手となる情報やデータが満載です。

★不動産経営戦略セミナー日程

テーマ 「築古年の賃貸アパートを考える」
日時 2017年2月15日(水)18:15~20:15
会場 ウィンクあいち10階会議室 1006

不動産の賃貸事業を経営する場合、建物が建築後、相当の期間を経過すると
多様な問題が生じてきます。修繕費用等のコスト増、空室の増加など、
問題のいくつかを取り上げ、対処方法の考え方を整理します。
http://n-le.jp/seminar-info/seminar20170215/

上記セミナーに参加を希望される方は、
このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、
ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください(担当:伊藤)
http://n-le.jp/contact/

今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。
http://n-le.jp/seminar-info/

……………………………………………………………………………………………
■3 新ビジネスを探る
……………………………………………………………………………………………
書籍「起業のファイナンス ベンチャーにとって一番大切なこと」

スタッフ大橋です。
今回は書籍レビューです。
https://www.amazon.co.jp/dp/4534047576/

少し古い本ですが、読んでみました。
改訂版で新しいものもあるようです。

本書はベンチャー起業家向けの本となります。
実際に読んでみて、平易に書かれており分かりやすかったです。

とくに資本政策についてはあまり知らなかったので勉強になりました。
ベンチャー企業を作り投資家に投資をしてもらう中で、
株の配分をどう考えるか、株主の権限等をどう組み立てるかなどのことです。
資本政策は最初ミスると取り返しがつかないので、最低限でもおさえる必要があります。

上場までのステージ(シード、アーリー、レイター等)、
事業計画や投資家との関係など幅広い当事者、現場の意見があり面白かったです。

ベンチャー企業に関する本自体がそこまで多いとは思えないので、
ベンチャー企業の理解を進めるのにも有用かもしれません。

最後に、一つだけデータを出しておきます。

ベンチャー企業への投資額はアメリカと比べて少ないというのはよく言われることです。
ベンチャーエンタープライズセンターのベンチャー白書特別版では、
2015年のアメリカの投資実行額が約7兆円に対し、日本は1300億程度です。
アメリカの2%程度となります。人口規模もあるでしょうが少ないといわれる所以です。
http://www.vec.or.jp/2016/11/02/vnews_h28_31/

ただ本書は、10倍にベンチャー投資額をすればいいという話ではありません。
あくまで投資はスプリンクラーのように適切な投資金額をベンチャーに入れればよく、
「ファイナンス」を理解する起業家を増やしていこうという話になります。
もう1つは、そのようにイケてる(と表記していますが)ベンチャー企業を
増やすことが肝心だとあります。

ちなみに2011年は1200億程度で、1000億から1300億前後が日本のベンチャー投資金額は
推移しており、投資件数としては1100社程度投資を受けられたとなります。

その中でも上場できる会社は数限られますし、また事業継続できる会社も少ないでしょう。
しかし、リスクがあろうと挑戦する人が少ないのは寂しいことかもしれません。

このあたり良い塩梅の規模が分かりませんが、今後も注目しておきたいですね。

———————————————————————-
●モットー(座右の銘)●
大局観を失わず、地道に努力する

このメールマガジンは、
弊社スタッフが名刺交換させて頂いた皆様、
弊社セミナー等に参加された方々にお送りしております。

ご意見・ご要望がございましたら、ぜひお聞かせください。
nihon-land-engineering@n-le.jp

このメールマガジンのバックナンバーはこちらからご覧下さい。
http://n-le.jp/backnumber/

———————————————————————-

最後までお読みいただきありがとうございます。
あなたの健康と幸せをお祈りしています。

┏━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━
┃日本ランドエンジニアリング株式会社 不動産鑑定士 松田 静雄
┃…………………………………………………………………………………………
┃〒460-0003 名古屋市中区錦2丁目15番22号 りそな名古屋ビル7階
┃TEL 052-202-0155 FAX 052-202-0156
┃MAIL nihon-land-engineering@n-le.jp
┃URL http://n-le.jp/
┗━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━━
Copyright(c) 日本ランドエンジニアリング株式会社 All Rights Reserved.